Haus in Crown Heights mit Garage, Oriel verlangt 2,499 Millionen US-Dollar

Während es nur eine Handvoll Innenfotos gibt, die einen Einblick in die Originaldetails geben, bietet dieses Stadthaus in Crown Heights großzügig viel Platz und ist Teil eines architektonisch faszinierenden Blocks. Das Doppelhaus in der Union Street 1441, das seit Jahrzehnten im Besitz derselben Familie ist, verfügt auch über eine Garage.

Der Block zwischen den Avenues Brooklyn und Kingston war der Plan des Bauunternehmers Henry B. Moore und der Eastern Parkway Company, 42 Doppelhaushälften zu errichten, die Käufer ansprechen sollten, die moderne Annehmlichkeiten und insbesondere eine zuverlässige Zentralheizung suchen. Der Bau begann im Jahr 1902, als der Brooklyn Daily Eagle berichtete, dass es sich um „den jetzt gefragten Hausstil“ handelte, mit einem Rückstand gegenüber der Straße, „um die richtigen architektonischen Proportionen zu schaffen“. Der Block sollte homogen, aber nicht identisch gestaltet sein: Laut damaligen Anzeigen wurden 29 verschiedene Designs verwendet. Artikel und Anzeigen lobten auch die neuartigen Pläne für eine gleichmäßige Wärmeversorgung: eine Zentralheizungsanlage, die jedes Haus das ganze Jahr über mit Warmwasser und Wärme versorgt. Auch die großzügigen Grundrisse wurden als Anziehungspunkt gewertet. Eine Anzeige aus dem Jahr 1903 enthielt einen Plan eines Muster-Erdgeschosses, in dem die Holzoberflächen und dekorativen Details detailliert aufgeführt waren.

Von außen spiegeln die Häuser die Renaissance-Stile wider, die zu Beginn des 20. Jahrhunderts beliebt waren, darunter Treppengiebel im flämischen Stil, gotisches Maßwerk und Türeinfassungen im Kolonialstil. Nr. 1441 verfügt über ein im Stil der niederländischen Kolonialzeit gehaltenes Dach, ein markantes Erkerfenster im zweiten Stock und Ziegelstreifen darunter. Häuser wurden mit Kosten zwischen 12.000 und 15.000 US-Dollar vermarktet.

Da es nur wenige Innenfotos gibt, ist es schwierig zu sagen, wie viele Originaldetails in dem großzügigen Haus erhalten geblieben sind, obwohl man einen Blick auf eine geschwungene Treppe, Wandleisten und einige Holzböden werfen kann. Im Esszimmer gibt es die hohe Täfelung im Missionsstil, die in der Anzeige von 1903 erwähnt wird, sowie ein Tellerregal, eingebaute Porzellanschränke und einen Kaminsims.

Der beigefügte Grundriss zeigt, dass der Grundriss des ersten Stockwerks mit der in der Anzeige gezeigten Raumaufteilung übereinstimmt, mit einem Foyer neben dem Seiteneingang, einem zur Straße gerichteten Salon, einem Esszimmer und einer Küche auf der Rückseite.

Die Küche wurde seit 1902 modernisiert, könnte aber eine Modernisierung gebrauchen, um den Fensterraum optimal zu nutzen. Eine Treppe in der Küche führt hinunter in den Keller mit einem Aufenthaltsraum und Versorgungseinrichtungen.

Im Obergeschoss der zweiten Etage befinden sich zwei große Schlafzimmer – darunter eines mit angeschlossener Sitzecke – und ein komplettes Bad. Im dritten Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer, die sich ein weiteres Vollbad teilen. Keines der beiden Badezimmer ist abgebildet, obwohl in der Auflistung „moderne Ausstattung“ vermerkt ist. Es wird auch ein WC erwähnt, obwohl eines in den Grundrissen nicht angegeben ist.

Das Haus wird „wie es ist“ übergeben und vermutlich sind Elektro-, Sanitär- und andere Modernisierungen in Ordnung. Der Auflistung zufolge beträgt die geschätzte Grundsteuer für das Haus 6.980 US-Dollar (vorher 3.342 US-Dollar).

Das Haus wird von Harun Sharif Henry von Coldwell Banker Reliable Real Estate vermarktet und hat einen Preis von 2,499 Millionen US-Dollar. Lohnt sich die Frage?

[Eintrag: 1441 Union Street | Broker: Coldwell Banker] GMAP

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